Prodej bytu 2+1 61 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií a hezkým výhledem na ul. Novosady v Holešově.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí je kuchyně, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna, oddělené WC a také komora / šatna, který poskytuje cenný úložný prostor.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a stačí se jen nastěhovat.

Lokalita Novosady patří mezi vyhledávané části Holešova díky klidnému prostředí, dostatku zeleně a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i zastávky veřejné dopravy.

Hlavní výhody bytu:
- dispozice 2+1 s prostornou lodžií 
- komora / šatna
- samostatná ložnice
- oddělené WC
- klidná a žádaná lokalita
- vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice

Přijďte si prohlédnout byt, který může být vaším novým domovem. Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Realitní kancelář Dáme domov, makléř Eduard Diakov

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (67049 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 286 m školka 84 m lékař 134 m pošta 1135 m restaurace 136 m škola 322 m obchod 209 m vlak 459 m

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 535 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Holešov, Dukelská III ZŠ)
Nádraží: 461 m (Holešov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno