Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Holešov, Všetuly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi byt 2+1 s garáží v bytovém dome o celkem čtyřech bytech v Holešově, ulice Za Cukrovarem. Jedná se o byt v původním stavu k celkové rekonstrukci dle vlastních představ. Podlahová plocha bytu je 56,4 m2, plus sklep 21, 9 m2 a garáž 18 m2. Byt i garáž je v osobním vlastnictví. Do bytu je zaveden plyn, vodovod, kanalizace, elektřina. Parkování je možné přímo u domu, vedle garáže je i venkovní posezení. Tento byt je vhodný pro zájemce, který hledá něco ke kompletní rekonstrukci, s možností parkování a posezení venku. Jedná se o klidné místo na okraji Holešova - Všetuly, přímo u cyklostezky. V blízkosti je i dětské hřiště a veškerá občanská vybavenost je v dosahu. V případě bližších informací či prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je za byt včetně garáže.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (58929 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 21 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 165

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 404 m školka 833 m lékař 1741 m pošta 2768 m restaurace 360 m škola 1329 m obchod 657 m vlak 1856 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.96 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 646 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Holešov, Sfinx)
Nádraží
1419 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno