Prodej bytu 4+kk 122 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nepropásněte koupi jedinečného bytu z celého projektu, ne-li celé Kroměříže, luxusní loftový byt 4+kk. 
Byt B.1.3 představuje jednu z nejatraktivnějších jednotek projektu Byty Vrchlického. Tento jedinečný loft 4+kk zaujme především velkorysou dispozicí, vysokými stropy a vzdušným interiérem, který dodává bydlení nezaměnitelný charakter moderní městské rezidence.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, který díky velkoformátovým proskleným plochám nabízí dostatek denního světla a příjemný výhled do ulice. Otevřená dispozice vytváří reprezentativní prostor pro rodinný život i společenská setkání.
Loftové řešení přináší jedinečný pocit prostoru a exkluzivity, který se v běžných novostavbách objevuje jen výjimečně. čtyři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti a zároveň nabízejí flexibilitu pro vytvoření pracovny, dětského pokoje nebo pokoje pro hosty.
Byt je navržen s důrazem na vysoký standard moderního bydlení – kvalitní materiály, promyšlené dispoziční řešení a nadčasová architektura vytvářejí domov, který obstojí i v budoucnu.

Pokud hledáte reprezentativní městské bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a výjimečnou atmosférou loftu, je byt B.1.3 jednou z nejprestižnějších nabídek projektu Byty Vrchlického.

Parametry

Cena: 9.98 mil. Kč (81803 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: byty-vrchlickeho

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 14 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 95 m školka 194 m lékař 118 m pošta 344 m restaurace 148 m škola 82 m obchod 468 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

8.37 mil. Kč

rozpětí 6.60 mil. – 9.80 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.63 mil. · váha 58 %

Model z dat 7.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 752 Kč/m² → 8.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží: 1027 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno