Pronájem garáže 18 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme do pronájmu zděnou garáž v garážovém komplexu mezi ulicemi Wolkerova a Varšavské náměstí. Garáž je koncová, nemá zavedenou elektřinu a je zabezpečena dvěma zámky.
Vratná kauce jeden nájem. Provize pro RK jeden nájem plus DPH. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
230 m
školka
238 m
lékař
629 m
pošta
801 m
restaurace
246 m
škola
508 m
obchod
794 m
vlak
240 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 2 500 Kč | -16.7 % |
| 30.09.2026 | 3 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 247 Kč
1 720 – 2 856 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 172 · váha 64 %
Model z dat
2 409 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2 515 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 2 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 409 Kč (rozpětí 1 935 Kč – 3 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (U Botanické zahrady)
- Nádraží
- 199 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 3 000 → 2 500 |
| 30.09.2026 | přidáno |