Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 97 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt A.1.1 (3+kk) nabízí spojení moderní architektury, promyšlené dispozice a klidné atmosféry zahradní části rezidenčního projektu Byty Vrchlického. Díky orientaci do zeleně je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města, aniž by museli slevit ze svého soukromí a klidu. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, který přirozeně navazuje na venkovní prostor orientovaný do zahrady. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru po celý den. Pohled do zeleně dodává bydlení pocit harmonie a klidu. Dispozice 3+kk nabízí ideální zázemí pro páry i rodiny. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí, zatímco hlavní obytný prostor je navržen pro pohodlný každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Byt je součástí moderní novostavby s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a nadčasové řešení. Výhodou je nejen atraktivní poloha v samotném centru Kroměříže, ale také klidná orientace do zahrady, která vytváří příjemné prostředí pro odpočinek po pracovním dni. A.1.1 je ideální volbou pro klienty, kteří hledají elegantní městské bydlení s výjimečnou atmosférou, vysokým standardem a komfortem moderního života.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (70103 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-vrchlickeho

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 9 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 95 m školka 194 m lékař 118 m pošta 344 m restaurace 148 m škola 82 m obchod 468 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč
rozpětí 5.98 mil. – 8.51 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.51 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 433 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží
1027 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno