Prodej bytu 2+kk 52 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších starostí nastěhovat a ihned si užívat pohodlné bydlení? Nabízíme k prodeji světlý a příjemně prosluněný byt o dispozici 2+kk na ulici Bořenovská v Holešově, který zaujme praktickým uspořádáním, vzdušným interiérem a příjemnou atmosférou domova.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a jeho dispozice byla navržena s důrazem na maximální využití prostoru.
Celkovou dispozici tvoří:
předsíň o výměře 3,23 m²,
koupelna s WC o výměře 3,47 m²,
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,05 m²,
ložnice o výměře 13,7 m².
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,38 m², která poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo domácí potřeby.
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnou myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. V předsíni byla na míru zhotovena prostorná vestavná šatní skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň elegantně doplňuje celý interiér.
Velkou výhodou bytu je vlastní plynový kotel, díky kterému máte plnou kontrolu nad náklady na vytápění a ohřev vody.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, supermarkety, lékárna, restaurace, pošta i zdravotní středisko. Centrum města je dostupné během několika minut a pohodlné autobusové spojení zajišťuje snadnou dopravu do okolních měst. Příznivci aktivního životního stylu ocení blízkost sportovišť, cyklostezek a oblíbeného zámeckého parku.
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i menší rodinu, stejně jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.
Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře osobně.
Na prohlídku se těší Petra Bártková.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2014
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kapitol-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
755 m
MHD
139 m
školka
976 m
lékař
569 m
pošta
1129 m
restaurace
716 m
škola
1012 m
obchod
937 m
vlak
1239 m
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.47 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
3.86 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 293 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Holešov, st. statek)
- Nádraží
- 1240 m (Holešov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |