Pronájem skladového prostoru 136 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladu-dílny v Brně Žabovřeskách, která zahrnuje i jednoduchou kancelář a vlastní sociální zázemí a sprchu, celková výměra 136m2.
V ceně nájmu dílny jsou i 4 parkovací místa, které nejsou podmínkou pronájmu. El. energie má vlastní měření, topení, voda na základě zálohové platby a pak konečné vyúčtování. Není vhodné na autoservis, další informace rádi sdělíme v RK.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 136 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 235 m školka 315 m lékař 508 m pošta 816 m restaurace 39 m škola 257 m obchod 1021 m vlak 2898 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 370 Kč

8 432 – 40 119 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 539 · váha 37 %

Model z dat 22 945 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 23 686 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 29 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 945 Kč (rozpětí 14 710 Kč – 36 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 23 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Rosického náměstí)
Nádraží: 2731 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno