pronájem bytu 3+kk 96 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 96 m², se dvěma terasami 31 m², ulice Novostrašnická, Praha Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 96 m², který se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Novostrašnická, Praha 10 – Strašnice. Výjimečným benefitem bytu jsou dvě samostatné terasy o celkové výměře 31 m². Celková plocha bytu včetně teras tak činí 127 m². Byt nabízí velkorysý obytný prostor, klimatizaci, prakticky řešené úložné prostory a otevřené výhledy na okolní zástavbu a zeleň. Díky umístění v posledním podlaží poskytuje příjemné soukromí a dostatek světla. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola Mašinka přímo v ulici Novostrašnická a v pěší dostupnosti také ZŠ V Rybníčkách. Velkou výhodou je stanice metra A Strašnická, na kterou navazují tramvajové a autobusové spoje. V okolí je také Strašnický park, který nabízí zeleň, dětské hřiště a další možnosti pro volný čas. Pro sport, odpočinek a volný čas je v dosahu Areál Gutovka, kde jsou k dispozici dětská hřiště, skatepark, minigolf, multifunkční a sportovní hřiště, beachvolejbal, lezecká stěna, lanové centrum a další aktivity. K bytu je možné samostatně pronajmout uzavřenou garáž o výměře 17,4 m² za 3 000 Kč/měsíc. Garáž není součástí nájemného ani podmínkou pronájmu bytu. Nachází se přímo v přízemí domu, v bezprostřední blízkosti výtahu, a má vlastní garážová vrata. Alternativně je možné pronajmout hlídané venkovní parkovací místo za 2 000 Kč/měsíc, případně obě parkovací místa. Náklady • nájemné: 40 000 Kč/měsíc • poplatky včetně elektřiny a plynu: 7 000 Kč/měsíc • kauce 50 000 Kč • provize RK 40 000 Kč • internet: samostatně • vytápění: vlastní plynový kotel • uzavřená garáž: 3 000 Kč/měsíc, volitelně • hlídané venkovní parkovací místo: 2 000 Kč/měsíc, volitelně Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, soukromím posledního podlaží a současně výbornou dostupností služeb, zeleně a MHD.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Vagner Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 10.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00256
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 35 000 Kč | -5.4 % |
| 15.10.2026 | 37 000 Kč | -2.6 % |
| 12.10.2026 | 38 000 Kč | -5.0 % |
| 30.09.2026 | 40 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 347 Kč
29 908 – 41 100 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
35 622 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
34 344 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 622 Kč (rozpětí 30 410 Kč – 41 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 34 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 37 000 → 35 000 |
| 15.10.2026 | zlevněno 38 000 → 37 000 |
| 12.10.2026 | zlevněno 40 000 → 38 000 |
| 30.09.2026 | přidáno |