Prodej bytu 3+1 79 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green® vám nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na adrese Bělidla v klidné části Bystřice pod Hostýnem. Bystřice pod Hostýnem je město v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, 23 km severovýchodně od Kroměříže. Leží na úpatí Hostýnských vrchů. Žije zde přibližně 8 000 obyvatel. Dům prošel kompletní a kvalitní revitalizací, zahrnující novou střechu, zateplení fasády, výměnu oken i vstupních dveří, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení.
	‌
Celková plocha bytu  je  79 m².  Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci – ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení přesně podle vašich představ nebo jako zajímavá investice.
	‌
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby. Koupelna je vybavena vanou a je společná s WC.
	‌
Byt disponuje balkonem a dvěma sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozičně je řešen prakticky, přičemž středový pokoj je průchozí.
Vytápění je aktuálně řešeno elektrickými přímotopy, s možností využití plynové kotelny v domě.
	‌
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, dostatek parkovacích míst v okolí a příjemné okolní prostředí.
	‌
K dispozici ihned.
	‌

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (39873 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 228 m školka 170 m lékař 481 m pošta 257 m restaurace 232 m škola 121 m vlak 1381 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.63 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.98 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 398 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1381 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno