Pronájem kanceláře 89 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory situované ve 2. NP administrativní budovy v areálu Technic Park na Rádiové ulici. Prostory poskytují příjemné a profesionální zázemí pro Vaše podnikání a jsou vybaveny vlastním sociálním zázemím, kuchyňkou a klimatizací.

Velkou výhodou je možnost připojení serverů a dalších zařízení na nouzový zdroj elektrické energie. V areálu je zároveň možnost pronájmu parkovacího stání za 1 200 Kč měsíčně. Pro zvýšení viditelnosti Vaší společnosti je možné využít také reklamní banner za poplatek 5 000 Kč a umístění informačních či reklamních ploch viditelných z Jižní spojky.
Prostory jsou k dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře.

Parametry

Cena: 28 586 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 998 m MHD 557 m školka 1140 m lékař 1181 m metro 1224 m pošta 793 m restaurace 211 m škola 1386 m obchod 1036 m vlak 1685 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 586 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 335 Kč

8 609 – 32 611 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 367 · váha 37 %

Model z dat 20 013 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 16 121 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 20 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 013 Kč (rozpětí 12 830 Kč – 31 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 16 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 586 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Radiová)
Nádraží: 1190 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno