Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 o výměře cca 37 m2 v Kroměříži na ul. Obvodová. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu. Náleží k němu sklepní koje. V minulosti zde byly provedeny úpravy bytového jádra, více jak 15 let. Koupelna se sprchovacím koutem. Nicméně vhodné provést úpravy např. výměnu kuch. linky, sprchovacího koutu. V bytě není balkon. Možnost parkování před domem. Vyhledávaná lokalita. Penb - G, prozatím nedoložen. Prohlídky možné od 10.8.2026 po dohodě předem s makléřem.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (75405 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 235 m školka 82 m lékař 604 m pošta 316 m restaurace 183 m škola 134 m obchod 297 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 266 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Oskol Spáčilova)
Nádraží
347 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno