Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Chropyni na ul. Moravská, ve 4. patře, s novou prostornou zasklenou lodžií. Byt je po částečných úpravách. V bytě jsou plastová okna, v pokojích plovoucí podlaha a v chodbě, kuchyni a koupelně je dlažba. Dům je po revitalizaci - fasáda, střecha, balkóny, vchod, stupačky aj. V domě je k dispozici kolárna. Vytápění a ohřev vody je dálkové. K bytu náleží sklep (cca 3 m2). K dispozici ihned. V blízkosti školka, koupaliště, zdravotní středisko, obchod aj. Vyhledávaná lokalita, klidné bydlení. Byt se nabízí i do pronájmu, lze případně realizovat investiční záměr. PENB - C.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 353 m školka 64 m lékař 163 m pošta 485 m restaurace 150 m škola 64 m vlak 919 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 745 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
355 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží
924 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno