Prodej bytu 2+kk 44 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nově zrekonstruovaných zděných bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk
- připravujeme pro Vás 15 bytů o výměře 28 m² až  70 m²
- ke každému bytu je na patře sklep, 17 parkovacích stání k dispozici
- dům i byty jsou po kompletní rekonstrukci
- vytápění 2 plynovými kondenzačními kotli, každý byt má vlastní měřiče energií
- bytový dům se nachází nedaleko centra města v okrese Kroměříž naproti parku
- v blízkosti se nachází školka, dětské hřiště, lékárna i obchod
- Bystřice pod Hostýnem leží na úpatí Hostýnských vrchů a 3 km od centra města se nachází poutní místo Hostýn
- k nastěhování od 12/2026, PENB – C
- možnost odkupu parkovacího stání ve dvoře
Cena parkovacího stání 200.0000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (90682 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prvni-realitni-horenska-ivana

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 280 m školka 98 m lékař 82 m pošta 563 m restaurace 235 m škola 244 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.58 mil. · váha 33 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 644 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 633 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno