prodej bytu atypického 6 000 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rozestavěného bytového domu, Ostrava Poruba V rámci insolvenčního řízení Vám exkluzivně nabízíme prodej rozestavěného bytového domu na jedinečné lokalitě města. Residence se nachází v klidné, slepé ulici v části Ostrava – Poruba, která poskytuje plný komfort a soukromí. Hlavní výhodou je dopravní uzel Svinov vzdálený pouze 1 km, který zajištuje rychle spojení jak do centra Ostravy, vlakem směr Praha nebo i nájezd na dálnici D1. Kompletní občanská vybavenost v místě je samozřejmostí. Bytový dům má celkem 63 bytových jednotek s příslušenstvím a 52 garážových parkovacích míst. Celkové bytové plochy mají rozlohu 6000 m² a celková prodejní tržní cena projektu převyšuje částku 600.000.000,- Kč. Jedná se o časově omezenou nabídku. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 160.00 mil. Kč (26667 Kč/m²)
Užitná plocha: 6000 m²
Dispozice: atypický
Stav: projekt
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 52 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-995165

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

160.00 mil. Kč

26 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35.74 mil. Kč

27.47 mil. – 52.59 mil. Kč

Nabídka je 348 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -54 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.98 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 516.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.98 mil. Kč (rozpětí 11.13 mil. Kč – 15.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 516.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 160.00 mil. Kč je o 348% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno