Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 86 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný a světlý byt 4+1 s užitnou plochou 86 m². Byt se nachází na 7. patře panelového domu. Dům je po revitalizaci, s novými výtahy a je v velmi dobrém stavu. Byt nabízí možnost bezbariérového bydlení s bezbariérovou koupelnou a prostorným sprchovým koutem. K dispozici je také lodžie s výhledem do okolí. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, zdravotního centra, školy, hřiště a koupaliště. Byt se nachází v výborné lokalitě s dobrou dostupností dopravy a veškerými potřebnými službami v blízkosti. Ideální pro ty, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v klidné a bezpečné čtvrti.

Parametry

Cena
4.56 mil. Kč (53012 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1985
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 178 m školka 321 m lékař 461 m pošta 733 m restaurace 334 m škola 263 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.65 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.64 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 021 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.56 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží
842 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno