Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 178 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Většina bytů vám dá jednu možnost. Bydlet. Tenhle byt vám jich dá víc – rodinné bydlení, dvougenerační byt, kancelář s rezidencí nebo investice s výnosem. 178 m² bytu a 123 m² teras přímo na náměstí Míru v Kroměříži. Dvě samostatné jednotky, každá s vlastním vstupem a měřením. CO Z TOHO DĚLÁ VÝJIMEČNOU NEMOVITOST: • Přes 300 m² užitného prostoru – byt + terasy, to v bytovém domě v centru města nenajdete • Dvě fungující jednotky (2kk + 2+1) – každá se samostatným vstupem, měřením vody a tepla • Náměstí Míru, Kroměříž – UNESCO město, vše v pěší dostupnosti • Cihlový dům s výtahem, rok 2008 • Terasy 123 m² – soukromí, výhledy, prostor, který balkon nenahradí DISPOZICE: Byt 2kk – obývací pokoj s kuchyní, ložnice, šatna, 2 koupelny, terasa Byt 2+1 – samostatná kuchyně, 2 pokoje, koupelna, terasa JAK HO MŮŽETE VYUŽÍT: • Rodinné bydlení – 3 ložnice, 2 kuchyně, 3 koupelny, šatna, terasy • Dvougenerační bydlení – dvě rodiny pod jednou střechou, každá se svým prostorem • Bydlení + podnikání – jeden byt jako domov, druhý jako kancelář či ordinace • Investice – stavební rozdělení na dva byty, prodej nebo pronájem jednoho z nich TECHNICKÉ INFORMACE: • Bytový dům z roku 2008, výtah • Samostatné měření vody a tepla pro oba byty • Elektřina aktuálně společná – lze rozdělit při oddělení jednotek Součástí prezentace VIDEO + 3D VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA – projděte si byt z domova. Pro prohlídku nebo více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (66854 Kč/m²)
Užitná plocha
178 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2008
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 142 m školka 195 m lékař 50 m pošta 85 m restaurace 133 m škola 83 m obchod 883 m vlak 1180 m

Odhad reálné ceny

10.71 mil. Kč
rozpětí 7.04 mil. – 12.35 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12.58 mil. · váha 49 %
Model z dat 8.43 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 17.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 694 Kč/m² → 12.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.43 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 17.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží
1224 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno