Prodej bytu 2+1 57 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou bytu 57,7 m2 na ulici J.Fučíka v Chropyni. 

Byt se nachází v 3.NP panelového domu. Dům MÁ výtah. Byt má 2 obytné místnosti, které lze udělat jako průchozí nebo neprůchozí, každý pokoj směřuje na jinou stranu bytového domu, kuchyni a společnou koupelnu s wc, jedná se o zděné jádro po rekonstrukci. 

V bytě je lodžie (4,4 m2), s výhledem před dům směrem k Albertu. 

K bytu náleží sklep (2,6m2).

V domě jsou společné kolárny a sušárna. Dům je revitalizovaný s energetickým štítkem C. Dům má bezbariérový přístup do bytu. Výtah je dobře řešený a je také přístupný ze zadní bezbariérové strany.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici J. Fučíka, která je součástí sídlištní zástavby a nabízí vynikající dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, včetně:

Obchodů, škol, zdravotnických zařízení, koupaliště a sportovního areálu, dětských hřišť. 

Doprava je zajištěna nejen autobusovými linkami (Kroměříž, Kojetín, Olomouc, Přerov), ale také vlakem (trať Olomouc - Přerov - Brno). Z Chropyně se snadno dostanete do okolních měst:

Kroměříž – 10 minut

Přerov – 15 minut

Prostějov – 20 minut

Vyškov – 20 minut

Zlín – 20 minut Díky blízkosti dálnice D1 (nájezd do 5 minut) je spojení do Brna a Zlína velmi pohodlné.

Chropyně nabízí krásné přírodní scenérie, včetně Zámeckého rybníka a okolních lesů a luk, ideálních pro procházky a relaxaci. Město je domovem pro cca 5 000 obyvatel a také pro firmu Fatra a.s., což může představovat stabilní pracovní příležitosti.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (64912 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kapitol-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 899 m MHD 95 m školka 468 m lékař 504 m pošta 924 m restaurace 244 m škola 215 m vlak 463 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 458 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží: 469 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno