Prodej bytu 1+kk 28 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Milí klienti, hledáte slunný, malometrážní byt s balkonem  na investici?

 Pak právě pro vás máme tuto nabídku  bytu v Kroměříži na ulici Albertova.

Byt se nachází v 5. patře panelového domu a výměra bytu činí  28 m2. 

Dispozice bytu: 

- vstupní chodba s prostorem na lednici 

- kuchyňka 

- prostorný pokoj se vstupem na balkon ( nezapočítává se do podlahové plochy). Zde si můžou nájemníci  vychutnat svůj šálek kávy a pěstovat květiny a bylinky v květináčích. 

 - koupelna s WC 

V bytě jsou plastová okna. 

Byt je v původním stavu včetně umakartového jádra.

Jedná se o byt s  výbornou dostupností do centra města. 

Byt je vhodný k  investici. Nízké měsíční náklady. PENB zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. 

Byt je v současné době pronajímán slušnému a platícímu nájemci, který by pronájem rád zachoval. 

V Kroměříži se nachází sportovní hřiště, fotbalový a zimní stadion, plavecký bazén atd. 

V dosahu najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékařů, nákupních možností atd. 

V Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na  Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. 

V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. 

V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. 

V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (58929 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-domino

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 176 m školka 251 m lékař 187 m pošta 725 m restaurace 594 m škola 134 m obchod 893 m vlak 1717 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.21 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.34 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 538 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Kroměříž, Zachar škola)
Nádraží: 1723 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno