Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 67 m²

Přílepy, Přílepy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné obci Přílepy u Holešova.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu a má celkovou výměru 67 m². Dispozice zahrnuje kuchyň, dva pokoje orientované na jih, koupelnu po rekonstrukci, samostatné WC, šatnu a lodžii. Byt je částečně po rekonstrukci – má nová plastová okna, zrekonstruovanou koupelnu a nové rozvody vody. Vytápění je řešeno plynovým topením. K bytu náleží také sklep, garáž a zahrádka k užívání. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, byly zde provedeny nové stupačky a nová střecha. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Holešova.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (58955 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 188

Vzdálenosti

bankomat 3020 m MHD 217 m školka 178 m lékař 3167 m pošta 2681 m restaurace 135 m škola 150 m obchod 3097 m vlak 2817 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 4.61 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 771 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Přílepy, u zámku)
Nádraží
2820 m (Dobrotice)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno