Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 41 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zajímavý investiční byt v Chropyni na ulici J. Fučíka. Byt je situovaný v 6. NP bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu - připravený ke kompletní rekonstrukci, ale také je možné jej okamžitě využít k vlastnímu nenáročnému bydlení, či pronájmu. Po vstupu do bytu je po levé straně koupelna společná s toaletou, dále pak prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na velkou lodžii. Přes obývací pokoj se dostanete do menší ložnice. Některé z fotografií jsou upraveny s využitím Ai a demonstrují případný budoucí stav bytu. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování nákupu této nemovitosti.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (56098 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kostka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 896 m MHD 96 m školka 457 m lékař 468 m pošta 918 m restaurace 195 m škola 178 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.55 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 180 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží
510 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno