Prodej bytu 3+kk 53 m²
Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje kvalitu, promyšlený design a okamžitou připravenost k nastěhování? Nabízíme Vám výjimečný byt o dispozici 3+kk, který prošel kompletní a precizní rekonstrukcí s důrazem na detail, funkčnost i estetiku.
Byt se nachází na adrese Díly 558 v klidné části Chropyně a nabízí celkovou plochu 53 m² (včetně balkonu a sklepa - údaj dle katastru nemovitostí).
Již při vstupu je patrné, že každý m2 prostoru byl využit maximálně efektivně. Dispozice byla navržena s ohledem na komfort moderního bydlení a dostatek úložných prostor, které ocení každý, kdo chce mít domov nejen krásný, ale i praktický.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní na míru, vybavenou spotřebiči, odkud je přímý vstup na zasklený balkon – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Dále byt nabízí dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Koupelna je řešena moderně se sprchovým koutem a velkoformátovými obklady s kamenickými rohy, samostatné WC je samozřejmostí. Vstupní chodba pak poskytuje praktický úložný prostor.
Rekonstrukce (dokončená před 3 lety) zahrnovala kompletní výměnu podlah, veškeré rozvody (elektro, voda, odpady), nové sádrokartonové konstrukce i moderní kuchyňskou linku. Výsledkem je harmonický celek, který splňuje veškeré standardy dnešního bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi kvalitou, designem a funkčností. Stačí si přinést osobní věci a začít novou kapitolu.
Měsíční náklady na bydlení cca 4.500,-Kč platba do SVJ (voda, vytápění, společné prostory, fond oprav), elektřina cca 2.000,-Kč.
Prodejní cena: 3.990.000 Kč (konečná cena).
K dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tento byt si Vás získá osobně ještě více než na fotografiích.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (75283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- gate-estate
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 647
Vzdálenosti
bankomat
397 m
MHD
392 m
školka
74 m
lékař
298 m
pošta
422 m
restaurace
223 m
škola
74 m
obchod
7864 m
vlak
922 m
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
3.13 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 047 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Chropyně, náměstí)
- Nádraží
- 967 m (Chropyně)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |