pronájem bytu 2+1 56 m²

Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem, Velké Karlovice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází v 1. patře panelového domu ve Velkých Karlovicích. Byt prošel úpravami – má nové podlahy a nová plastová okna. Obývací pokoj je průchozí do kuchyně a k bytu náleží také balkon a sklep. K dispozici je rovněž kolárna. Velké Karlovice nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, mateřská a základní škola, lékárna, lékař, autobusové zastávky i vlakové spojení. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity – lyžařské sjezdovky, cyklostezky, koupaliště a další možnosti pro sport a odpočinek. Nájemné: 10 000 Kč/měsíc Služby: 5 500 Kč/měsíc Vratná kauce: 15 500 Kč Provize RK: 10 000 Kč Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností a zároveň možností aktivního trávení volného času. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 14.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1790752222697

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 051 Kč

9 944 – 13 075 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 252 · váha 49 %

Model z dat 10 588 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 19 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 588 Kč (rozpětí 9 145 Kč – 12 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Karolinka, požární dům)
Nádraží: 391 m (Karolinka)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno