Prodej bytu 1+kk 28 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: 02837
Mgr. Alice Nováková & Explicit Reality nabízí možnost výběru z 22 bytových jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk v projektu Rezidence Gaudeamus Kroměříž.
Rezidence vzniká citlivou rekonstrukcí bývalé školní budovy z období první republiky v ulici Tovačovského, v širším centru města a v městské památkové zóně. Projekt propojuje historický charakter domu se současnými požadavky na pohodlné městské bydlení. Součástí projektu jsou také nebytové prostory vhodné například pro kanceláře.
Při rekonstrukci bude zachována původní architektonická hodnota objektu. Uliční fasáda se navrátí ke svému původnímu výrazu, zatímco směrem do vnitrobloku budou doplněny současné architektonické prvky, terasy, balkony a nové okenní otvory. Výsledkem bude bydlení s dostatkem světla, lepším propojením interiéru s venkovním prostorem a jedinečnou atmosférou historického domu.
Rezidence se nachází jen několik minut chůze od centra Kroměříže, parků i nábřeží řeky Moravy. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost zahrnující školy, zdravotnická zařízení, banky, obchody, restaurace i další služby.
Nespornou výhodou projektu je možnost vyhrazeného parkování v chráněném vnitrobloku.
Pokud vás projekt zaujal, ozvěte se nám. Rádi vám představíme aktuálně dostupné byty, jejich ceny i možnosti financování a pomůžeme vám vybrat variantu, která bude odpovídat vašim představám – ať už hledáte nové bydlení, nebo investiční příležitost.
Parametry
- Cena
- 3.38 mil. Kč (120563 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 91.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
223 m
školka
314 m
lékař
109 m
pošta
292 m
restaurace
42 m
škola
115 m
obchod
634 m
vlak
870 m
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.35 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
2.43 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 627 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
- Nádraží
- 910 m (Kroměříž)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |