Prodej bytu 2+kk 48 m²

Chropyně, Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + kk s podlahovou plochou 47,5 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v obci Chropyně, na ulici J. Fučíka. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie a sklepní kóje.
Byt je po částečné rekonstrukci v pěkném a udržovaném stavu. Dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje, který je pomyslně oddělený od kuchyňského koutu, samostatného pokoje, koupelny s WC a předsíně. Byt nabízí velkou, prostornou a zasklenou lodžii s krásným výhledem.
Dům prošel revitalizací. Byla provedena výměna plastových oken a zateplení fasády. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zajišťuje pohodlný provoz. 
Byt je částečně vybavený. Součástí prodeje je kuchyňská linka, sedací souprava s křeslem, obývací stěna, jídelní stůl, pračka a vestavěné skříně v pokoji a předsíni.
Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, dětské hřiště, sportovní areál, základní škola, mateřská škola, vlakové nádraží a velké letní koupaliště.

Dále nabízím k prodeji garáž, která je 150 m od bytu. Cena dohodou.
Garáž je v krásném, udržovaném stavu. Součástí garáže jsou elektrická, dálkově ovládaná garážová vrata, skříň a odkládací prostor pro nářadí a jiné vybavení a držák na kolo připevněný ke stropu.

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (59792 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 867 m MHD 106 m školka 451 m lékař 522 m pošta 895 m restaurace 291 m škola 245 m vlak 457 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.87 mil. Kč	-2.7 %
24.08.2026	2.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 727 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží: 462 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.95 mil. → 2.87 mil.
24.08.2026	přidáno