Prodej bytu 2+kk 51 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,85 m², ke kterému náleží také sklep o výměře 2,38 m². Celková plocha včetně sklepa činí 53,23 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu po rekonstrukci.

Byt je aktuálně volný, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a velikosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.
Součástí prodeje je kuchyňská linka.

Dispozice bytu:
chodba – 3,90 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,91 m²
pokoj – 13,83 m²
koupelna/WC – 3,21 m²
sklep – 2,38 m²

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. Energetická náročnost budovy je C – úsporná.

Byt je součástí uzavřeného a oploceného areálu, který nabízí příjemné prostředí a dostatek zeleně. K dispozici jsou lavičky a prostor pro odpočinek, součástí areálu je také menší lesík s možností grilování a posezení. Výhodou je pohodlné parkování přímo u domu.

Lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost každodenních služeb. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchody, lékárna, restaurace, pošta i zdravotní středisko. Do centra města se dostanete během několika minut, k dispozici je také autobusové spojení do okolí.
Pro aktivní odpočinek jsou v dosahu sportoviště, cyklostezky a zámecký park, který nabízí příjemné místo pro procházky a relaxaci.

Byt je volný a připravený pro nového majitele – ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (74510 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: perea-cz-reality-petra-cmolikova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 139 m školka 976 m lékař 569 m pošta 1129 m restaurace 716 m škola 1012 m obchod 937 m vlak 1239 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 510 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Holešov, st. statek)
Nádraží: 1240 m (Holešov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno