Prodej bytu 4+kk 82 m²
Zborovice, Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 4+kk s celkovou podlahovou plochou 81,58 m² v klidné obytné zóně obce Zborovice, pouhých 13 km od Kroměříže.
Velký potenciál – v podstatě vlastní dům!
Byt se nachází v zděném bytovém domě s pouze 5 bytovými jednotkami, každá se samostatným vchodem. Žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi – bydlení s pocitem rodinného domu.
Výjimečná poloha:
Byt je řadovém domě a stojí na konci ulice Za Nádražím jako krajní objekt – díky tomu zde panuje naprosté soukromí a klid. Z oken se otevírají krásné výhledy do okolní krajiny a příroda je doslova za rohem. Ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidu, a přesto mít vše potřebné po ruce.
Dispozice:
1. NP
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,98 m²
- Koupelna: 5,07 m²
- WC: 1,65 m²
- Komora: 2,78 m²
- Chodba se schodištěm: 7,14 m²
2. NP
- Pokoj 1: 16,67 m²
- Pokoj 2: 8,84 m²
- Pokoj 3: 9,31 m²
- Chodba: 7,14 m²
Co bylo v roce 2022 zrekonstruováno:
Okna, vnitřní omítky, podlahové krytiny (lino), vnitřní dveře včetně zárubní, elektroinstalace, modernizace koupelny.
Technické informace:
- Vytápění: přímotopy, krb
- Elektřina: 230 V i 400 V(třífázová přípojka)
- Internet: optika
- Okna: plastová s dvojsklem
- Přípojky: voda, kanalizace, možnost napojení na plyn
- Orientace: jih
- Energetický průkaz: bude dodán
- Měsíční náklady : 2 200 Kč/měsíc pro tříčlennou rodinu
Vybavení zahrnuté v ceně:
Součástí prodeje je kuchyňská linka.
Okolí a příslušenství:
Okolí domu je udržováno obcí. K dispozici je možnost pronájmu zahrádky od obce za symbolickou roční cenu.
Lokalita:
Obec Zborovice nabízí veškerou občanskou vybavenost – obecní úřad, poštu, obchod, pohostinství, MŠ, ZŠ i zdravotní středisko. Výborná dopravní dostupnost vlakem i autobusem, přímé spojení do Kroměříže.
Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Neváhejte nás kontaktovat – rádi zodpovíme všechny Vaše dotazy a domluvíme termín prohlídky!
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (46951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- perea-cz-reality-petra-cmolikova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3941 m
MHD
456 m
školka
911 m
lékař
558 m
pošta
598 m
restaurace
1976 m
škola
874 m
vlak
254 m
Odhad reálné ceny
5.30 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 6.38 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.43 mil. · váha 43 %
Model z dat
5.06 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 168 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 450 m (Zborovice, závod)
- Nádraží
- 263 m (Zborovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |