Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 513 m²

Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 513 m² v klidné části Boleradic Hledáte místo pro vlastní bydlení na jižní Moravě, kde si budoucí domov můžete navrhnout podle svých představ? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře přibližně 513 m² s uliční šíří přibližně 12 metrů, situovaný na konci klidné ulice v Boleradicích nedaleko Hustopečí. Poloha v obci nabízí příjemné zázemí pro bydlení a dostupnost okolních měst. Výhodou je také dostupnost inženýrských sítí v blízkosti pozemku; bližší informace o jednotlivých sítích a možnostech napojení vám rádi poskytneme. Pozemek představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro rodinný dům a chtějí jeho podobu přizpůsobit vlastním potřebám i charakteru parcely. Přibližně dvanáctimetrová uliční šíře je jedním z důležitých parametrů pro návrh dispozice, přístupu a uspořádání venkovního prostoru. Konkrétní rozsah a podobu výstavby je potřeba ověřit podle podmínek v místě. Co je dobré vědět předem Částí pozemku prochází podzemní potrubí odvádějící dešťovou vodu z protější bytové budovy. Jeho trasu a potřebu přístupu pro případnou údržbu je nutné zohlednit při návrhu budoucí stavby i využití přilehlých ploch. Jde o podstatnou okolnost pro umístění domu. Možné řešení proto musí vycházet z ověření přesného vedení potrubí a podmínek jeho zachování. Nezastavěná část parcely může podle těchto podmínek sloužit například jako zahrada či další venkovní zázemí. Pro lepší představu o uspořádání pozemku je součástí prezentace orientační schéma jeho možného využití. Schéma má pouze ilustrativní charakter, nenahrazuje projektovou dokumentaci a nepotvrzuje povolitelnost zobrazeného řešení. Zaujalo vás toto místo? Rádi vám pozemek osobně představíme, projdeme s vámi jeho přednosti i specifika a poskytneme dostupné podklady k dalšímu posouzení vašeho záměru. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (4288 Kč/m²)
Pozemek
513 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.09.2026 (29 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-995148

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.20 mil. Kč
4 288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
1.11 mil. – 3.01 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.96 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno