Prodej komerční nemovitosti 6000 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V rámci insolvenčního řízení Vám exkluzivně nabízíme prodej rozestavěného bytového domu na jedinečné lokalitě města. Residence se nachází v klidné, slepé ulici v části Ostrava – Poruba, která poskytuje plný komfort a soukromí. 

Hlavní výhodou je dopravní uzel Svinov vzdálený pouze 1 km, který zajištuje rychle spojení jak do centra Ostravy, vlakem směr Praha nebo i nájezd na dálnici D1. Kompletní občanská vybavenost v místě je samozřejmostí.  

Bytový dům má celkem 63 bytových jednotek s příslušenstvím a 52 garážových parkovacích míst. 
Celkové bytové plochy mají rozlohu 6000 m2 a celková prodejní tržní cena projektu převyšuje částku 600.000.000,- Kč. 
Jedná se o časově omezenou nabídku. 

Doporučujeme prohlídku.  

Parametry

Cena: 160.00 mil. Kč (26667 Kč/m²)
Užitná plocha: 6000 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 3093

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 66 m školka 202 m lékař 692 m pošta 492 m restaurace 173 m škola 202 m obchod 523 m vlak 1137 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

160.00 mil. Kč

26 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

161.42 mil. Kč

152.96 mil. – 168.51 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 151.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 167.09 mil. · váha 92 %

Model z dat 74.05 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 182.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 848 Kč/m² → 167.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74.05 mil. Kč (rozpětí 45.67 mil. Kč – 118.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7227 nabídek stejného druhu → 182.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 160.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Řecká)
Nádraží: 1097 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno