Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 90 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný loftový byt B.1.6 o dispozici 2+kk v exkluzivním rezidenčním projektu Byty Vrchlického. Tento výjimečný byt spojuje moderní architekturu, nadstandardní provedení a osobitý charakter loftového bydlení, které je na kroměřížském trhu zcela ojedinělé. Skutečným benefitem této nemovitosti je prostorná lodžie o výměře 11,8 m². Vzniká tak jedinečný venkovní prostor ideální pro relaxaci, posezení s rodinou a přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy přímo u bytu. Byt je navržen ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály, nadčasový design a precizní zpracování každého detailu. Projekt Byty Vrchlického se nachází v klidné slepé ulici jen několik minut chůze od historického centra Kroměříže a nabízí ideální spojení soukromí, komfortu a výborné občanské vybavenosti. Byt B.1.6 je určen klientům, kteří hledají výjimečné bydlení s charakterem. Loftový styl, velkorysá lodžie a prestižní lokalita vytvářejí domov, který se od běžných novostaveb výrazně odlišuje a představuje také atraktivní investici s dlouhodobou hodnotou.

Parametry

Cena
7.35 mil. Kč (81667 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-vrchlickeho

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 9 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 95 m školka 194 m lékař 118 m pošta 344 m restaurace 148 m škola 82 m obchod 468 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč
rozpětí 5.44 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.95 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.32 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 248 Kč/m² → 6.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží
1027 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno