prodej pole 3 855 m²

Kozly · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Kozly u Loun Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 855 m² v obci Kozly, která leží přibližně 13 km severně od města Louny v Ústeckém kraji. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako vinice. Obec Kozly se nachází v malebné krajině Českého středohoří. Západně od obce se nachází přírodní památka Tobiášův vrch, východně pak přírodní rezervace Čičov. Dominantou obce je kostel sv. Martina, který je evidován jako kulturní památka. V okolí se tradičně pěstuje vinná réva a v katastru obce jsou také ovocné sady. Okolní krajina nabízí vhodné podmínky pro pěší turistiku a cykloturistiku. Název katastrálního území je Kozly u Loun. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 270 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 3855 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01555

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

270 000 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

389 211 Kč

257 165 – 685 193 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 365 859 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 423 702 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 291 052 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 702 Kč (rozpětí 270 049 Kč – 717 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 291 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 11:32

Pozemek o výměře 3 855 m² vedený v katastru nemovitostí jako vinice v obci Kozly u Loun. Okolí nabízí klidnou krajinu Českého středohoří vhodnou pro rekreaci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno