Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 28 m², která se nachází v suterénu bytového domu v širším centru města Písek. Velkou výhodou je poloha – do samotného centra města dojdete přibližně za pět minut. Byt je v osobním vlastnictví a během posledních 5 let prošel úpravami. Instalací nové kuchyňské linky a podlahovým vytápěním. Díky své dispozici a umístění je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající první společné bydlení. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investory, například za účelem dlouhodobého pronájmu. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Majitel si vyhrazuje právo výběru budoucího kupujícího.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (94643 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 172 m školka 138 m lékař 16 m pošta 599 m restaurace 89 m škola 93 m obchod 1598 m vlak 299 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 360 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
7641 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno