Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

S potěšením Vám nabízíme nové byty v projektu Nové Malenovice, které splní vaše očekávání o pohodlném a kvalitním bydlení. Projekt Nové Malenovice zahrnuje výstavbu nové čtvrti v moderním bezbariérovém designu s důrazem na ekologii a nízkou energetickou náročnost. Nabízený byt B2.08 s dispozicí 2kk se nachází ve 2.nadzemním podlaží budovy B1. Užitná plocha samotného bytu je 55,22 m2 plus balkon o celkové výměře 3,57 m2 plus 2,26 m2 komora v suterénu domu. Byt se nabízí bez parkovacího stání, je možné dokoupit venkovní parkovací stání za 476.000,-Kč vč. DPH. V rámci projektu máme v nabídce více různých typů bytu. Projekt je po technické stránce velmi variabilní a nabízí široké možnosti úprav, je možné např. sloučit dvě bytové jednotky dohromady a vytvořit tak nadstandardní a prostorné bydlení. Více informací naleznete na webu projektu nebo u makléře. Lokalita Nové Malenovice nabízí nejen klidné prostředí, ale i perfektní dostupnost do centra města nebo do blízkých Otrokovic a Napajedel. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, sportoviště i přírodu pro volnočasové aktivity. Neváhejte a domluvte si schůzku, jsem Vám kdykoliv k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.87 mil. Kč (106675 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

energetika: 70.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1128

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 255 m školka 416 m lékař 697 m pošta 1138 m restaurace 429 m škola 399 m obchod 583 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.68 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 136 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.87 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Malenovice, Tyršova)
Nádraží
611 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno