Pronájem bytu 2+1 56 m²

Velké Karlovice, Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem, Velké Karlovice

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází v 1. patře panelového domu ve Velkých Karlovicích.

Byt prošel úpravami – má nové podlahy a nová plastová okna. Obývací pokoj je průchozí do kuchyně a k bytu náleží také balkon a sklep. K dispozici je rovněž kolárna.

Velké Karlovice nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, mateřská a základní škola, lékárna, lékař, autobusové zastávky i vlakové spojení. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity – lyžařské sjezdovky, cyklostezky, koupaliště a další možnosti pro sport a odpočinek.

Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Služby: 5 500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 15 500 Kč
Provize RK: 10 000 Kč

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností a zároveň možností aktivního trávení volného času.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 126 m školka 141 m lékař 57 m pošta 159 m restaurace 132 m škola 1374 m vlak 318 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 578 Kč

11 911 – 15 072 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 13 555 · váha 41 %

Model z dat 13 455 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 19 607 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 455 Kč (rozpětí 11 622 Kč – 15 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 08:33

Jedná se o pronájem bytu 2+1 v panelovém domě ve Velkých Karlovicích. Pozor na vedlejší poplatky a provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000 Kč
prislusenstvi: balkon, sklep, kolárna

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Velké Karlovice, U Nádraží)
Nádraží: 345 m (Velké Karlovice)
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Liberec: 284 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 289 min · 2 přestupy
České Budějovice: 305 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno