Pronájem bytu 3+1 66 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 66 m² – Moravská Třebová, ul. Jiráskova
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m² v Moravské Třebové, v ulici Jiráskova.
Byt se nachází v bytovém domě s výtahem a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení.
Součástí je samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou a vestavnou troubou, jídelní kout a tři samostatné místnosti.
Velkou výhodou je také zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Byt disponuje dostatkem úložných možností včetně vestavěných skříní.
Součástí koupelny je vana se zabudovanou sprchovou zástěnou.
Díky velkým oknům působí interiér vzdušně a světlým dojmem. V bezprostředním okolí domu se nachází dětské hřiště, zeleň a další občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro pár i rodinu, která hledá prostorné a praktické bydlení v klidné části Moravské Třebové.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 145 m školka 674 m lékař 554 m pošta 1243 m restaurace 153 m škola 314 m obchod 289 m vlak 1552 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 039 Kč

9 713 – 12 594 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 10 472 · váha 60 %

Model z dat 11 682 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 10 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 682 Kč (rozpětí 10 090 Kč – 13 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Moravská Třebová, nemocnice)
Nádraží: 1118 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno