Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Slavičín, Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68 m2 s lodžií 4 m2 a sklepem 7,5 m2, umístěný ve 4 nadzemním podlaží v panelovém domě, na adrese Dlouhá 784, ve Slavičíně. Bytová jednotka se nachází v domě, který prošel celkovou revitalizací: kompletní zateplení, sedlová střecha s taškovou krytinou, vyměněné stupačky a ležaté rozvody vody zaručují bezstarostné bydlení na mnoho let dopředu. Samotný byt působí příjemně a vzdušně. Byt je v udržovaném stavu, s rekonstruovaným zděným jádrem (koupelna a samostatné WC). Obytné místnosti podlaha PVC, chodba, soc. zařízení a kuchyně keramická dlažba. Vytápění centrální dálkové, vaření plyn, elektřina. Součástí bytu je rovněž lodžie o rozloze 4 m², orientovaná na jih, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinout po náročném dni, a sklep o rozloze 7,54 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění vašich věcí. Energetický štítek budovy ve třídě "C" úsporná, svědčí o relativně nízkých provozních nákladech a o moderním přístupu k úsporám energie. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (54412 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 7 sklep

Vzdálenosti

bankomat 551 m MHD 106 m školka 116 m lékař 420 m pošta 551 m restaurace 128 m škola 84 m vlak 1546 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 276 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Slavičín, U Hotelu)
Nádraží
1540 m (Slavičín)
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Praha hl. n.
230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno