Pronájem garáže 18 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž v oblíbené lokalitě Na Vyhlídce ve Vyškově. Garáž je vhodná k parkování osobního automobilu, motocyklu nebo k uskladnění věcí. Díky své poloze nabízí pohodlný přístup a praktické využití pro každodenní parkování i dlouhodobé uložení majetku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 490 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 745 m MHD 141 m školka 539 m lékař 579 m pošta 687 m restaurace 629 m škola 255 m obchod 1302 m vlak 1271 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.10.2026	2 490 Kč	-14.1 %
30.09.2026	2 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 490 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 165 Kč

1 855 – 2 873 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1 768 · váha 45 %

Model z dat 2 511 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2 608 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 1 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 511 Kč (rozpětí 2 003 Kč – 3 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2286 nabídek stejného druhu → 2 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 490 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 393 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 1193 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 60 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	zlevněno 2 900 → 2 490
30.09.2026	přidáno