Prodej bytu 3+kk 59 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 59 m² s lodžií 4 m² na ulici Lorencova ve Zlíně.
	‌
Tento byt představuje ideální kombinaci komfortu, praktičnosti a disponuje novou kuchyňskou linkou a klimatizací, díky čemuž nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic.
	‌
K jednotce náleží sklepní kóje, vlastní garáž i parkovací stání přímo před domem, což je v této lokalitě výrazný benefit.
	‌
Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i jako zajímavou investici k pronájmu.
	‌
Vyhledávaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostupnost MHD i blízkost zeleně, takže zde najdete pohodlné bydlení s veškerým zázemím na dosah.
	‌
Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (116949 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 73.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 109 m školka 30 m lékař 143 m pošta 1170 m škola 258 m obchod 292 m vlak 301 m

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 4.30 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 51 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 520 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Lešetín I)
Nádraží: 304 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno