Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 47 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 47 m², Zlín – Rezidence Lešetín I. | centrum města | novostavba | parkování a sklep v ceně, výtah Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 47 m², který vznikne v rámci nového rezidenčního projektu v samotném centru Zlína – lokalita Lešetín. Bytová jednotka bude umístěna v 1. nadzemním podlaží novostavby a je navržena jako moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, s důrazem na funkčnost, vzdušnost a komfort současného bydlení. Projekt je aktuálně ve fázi přípravy/výstavby, dokončení je plánováno dle harmonogramu developera ve druhé polovině r. 2028. Základní informace: dispozice: 1+kk podlahová plocha: 47 m² podlaží: 1. NP parkovací stání v ceně sklepní kóje v ceně Lokalita: Lešetín představuje jednu z nejatraktivnějších částí Zlína, situovanou přímo v centru města. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci městského života a pohodlí – v docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. Další informace: Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem stabilního výnosu. Výhodou je možnost pořízení nemovitosti v rané fázi projektu a její budoucí zhodnocení. Pro více informací o projektu a volných bytech, standardech provedení a termínu dokončení kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117385.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (148915 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 84 m školka 117 m lékař 285 m pošta 1211 m restaurace 33 m škola 149 m obchod 401 m vlak 141 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.11 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.44 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 447 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Lešetín I)
Nádraží
152 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno