Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Slavičín, Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, nacházející se ve vyhledávané lokalitě města Slavičín. Byt zaujme svou praktickou dispozicí, dostatkem světla a příjemnou atmosférou, která nabízí komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s dostatkem prostoru pro odpočinek i pracovní kout. Kuchyně je samostatná, funkčně řešená s jídelním koutem a působí útulným dojmem. Byt dále disponuje dvěma neprůchozími pokoji, které lze využít jako ložnici ,dětský pokoj či pracovnu. Velkou výhodou je lodžie o výměře 4 m² orientovaná na jih, která nabízí příjemné místo pro relaxaci s výhledem do okolí. K bytu náleží také sklep o velikosti 7 m², poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a samostatné WC. Byt je udržovaný a nabízí možnost okamžitého bydlení i případné modernizace dle vlastních představ. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci dostupného bydlení a příjemného prostředí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (54412 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 477

Vzdálenosti

bankomat 943 m MHD 294 m školka 284 m lékař 801 m pošta 943 m restaurace 356 m škola 365 m vlak 1154 m

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 276 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Slavičín, U Hotelu)
Nádraží
1540 m (Slavičín)
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Praha hl. n.
230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno