Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej čtvrtdomku 2+1 s možností 3+1 po rekonstrukci - parkovací stání, klidná lokalita, Zlín Nabízíme k prodeji útulný čtvrtdomek o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+1, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě ve Zlíně. Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Dům nabízí prakticky řešenou dispozici a zároveň možnost úpravy na 3+1, což poskytuje flexibilitu pro rodinné bydlení i budoucí změny podle potřeb nového majitele. Velkým benefitem je podlahové vytápění, které zajišťuje komfortní teplo v celém domě. K nemovitosti náleží také vlastní parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností a zároveň blízkost přírody. Hlavní výhody nemovitosti - dispozice 2+1 s možností změny na 3+1 - po rekonstrukci - podlahové vytápění - vlastní parkovací stání - klidná lokalita - vhodné pro rodinné bydlení i investici Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (88393 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
82 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 82 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 93 m školka 517 m lékař 197 m pošta 412 m restaurace 204 m škola 218 m obchod 410 m vlak 788 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.58 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 317 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Na Vyhlídce)
Nádraží
781 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno