pronájem bytu 1+1 40 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Pardubická, Hradec Králové, 13000 Kč/měs, 40 m² Prohlídky Pro registraci na prohlídku použijte prosím tento formulář: inbyty. cz/byt-4354m K dlouhodobému podnájmu nabízíme velký byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě Hradce Králové - Kukleny. Byt o celkové výměře 40 m² se nachází ve 3. podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu patří i balkon a vnitroblok s možností parkování za uzavíratelnou bránou. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, varnou deskou a digestoří. V kuchyni je ještě prostorná komora. Obývací část je bez zařízení s okny do vnitrobloku, a proto je v bytě ticho. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a dostatek prostoru pro pračku. V okolí domu najdeme restaurace, obchodní centrum Kukleny, základní a mateřskou školu, badmintonovou halu atd. Napojení na dálnici do Prahy/Jaroměře je otázkou několika minut. Půl minuty chůze od domu je vzdálená trolejbusová zastávka. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je ihned volný k nastěhování. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N4270
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 461 Kč
13 126 – 16 100 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 456 · váha 62 %
Model z dat
13 002 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 15 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 002 Kč (rozpětí 11 230 Kč – 15 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 09:32
Dlouhodobý podnájem částečně vybaveného bytu 1+1 o výměře 40 m² v Hradci Králové - Kukleny. K dispozici je vnitroblok s parkováním a byt je situován s okny do vnitrobloku pro zajištění klidu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, vnitroblok s možností parkování, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Anenské náměstí)
- Nádraží
- 432 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |