Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký den, ráda bych vám nabídla ke koupi byt 1+kk s lodžií v oblíbené lokalitě Zlín – Hony I. Pokud hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo útulný byt v žádané části Zlína tato nemovitost je právě pro vás. Byt disponuje podlahovou plochou 27 m² a jeho součástí je také lodžie o výměře 3 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu či odpočinek po práci. Velkou předností bytu je vyhledávaná lokalita Hony I, která nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a také oblíbený Centrální park, ideální místo pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci po náročném pracovním dni. Hlavní přednosti: Dispozice 1+kk Podlahová plocha 27 m² Lodžie 3 m² Cihlový bytový dům 1. NP ze 4 pater Klidná lokalita Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Majitel zároveň nabízí možnost výměny za menší byt v centru města nebo v lokalitě s lepší pěší dostupností do centra. V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové. Budu se těšit na prohlídky. Vaše realitní makléřka Markéta Nedbálek

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (140741 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vasi-realitni-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 83 m školka 260 m lékař 114 m pošta 559 m restaurace 213 m škola 533 m obchod 818 m vlak 792 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.96 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 600 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží
791 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno