prodej stavebního pozemku 1 161 m²
Přední Výtoň · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na prodej Přední Výtoň 1 161 m² Lipensko Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 161 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech – v obci Přední Výtoň, katastrální území Zadní Výtoň. Pozemek se nachází na klidném a slunném místě obklopeném krásnou přírodou, jen několik minut od břehů Lipenského jezera, které nabízí celoroční sportovní i rekreační vyžití. Lokalita je známá svou jedinečnou kombinací klidu, šumavské přírody a výborné dostupnosti turistických atrakcí Lipenska. Velkou výhodou pozemku je kompletní technická připravenost. Veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace i elektřina – jsou přivedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu. Lokalita nabízí ideální podmínky pro trvalé bydlení i rekreaci. V bezprostředním okolí naleznete cyklostezky, turistické trasy, pláže, možnosti vodních sportů, rybaření i zimních aktivit. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také lyžařské areály, golfové hřiště a rakouské hranice. Pokud hledáte místo, které spojuje soukromí, krásnou přírodu a vysoký potenciál do budoucna, je tato stavební parcela výjimečnou příležitostí. Základní informace: • stavební pozemek o výměře 1 161 m² a 7.115,- Kč/m² • obec Přední Výtoň, k. ú. Zadní Výtoň • voda, kanalizace a elektřina na hranici pozemku • klidná lokalita v blízkosti Lipenského jezera a hranic a Rakouskem • vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu • výborná dostupnost celoročních sportovních a rekreačních aktivit golfové hřiště, sjezdovky, cykloturistika Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento pozemek Vás svou atmosférou a výjimečnou polohou jistě osloví Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.26 mil. Kč (7115 Kč/m²)
- Pozemek
- 1161 m²
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00932
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.26 mil. Kč
7 115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.38 mil. Kč
5.04 mil. – 7.95 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
8.01 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.90 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 900 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.26 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Přední Výtoň, náves)
- Nádraží
- 5870 m (Lipno nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |