Dražba bytu 2+1 32 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 32,33 m2 v 8.NP bytového domu v ulici Jasmínová 2135, obec Nymburk. V roce 2023 byl bytový dům zateplen a v roce 2025 byla vyměněna střešní krytina. Byt prošel v r. 2021 kompletní rekonstrukcí (rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy, stěny, SDK stropy, koupelna, kuchyň, interiérové dveře). Obytné místnosti bytu jsou orientované na jih. Bytové jádro je zděné, vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou plastová s dvojsklem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a závěsná toaleta. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vchodové a interiérové dveře jsou dřevěné plné a prosklené, zárubně jsou ocelové. Podlahová krytina v kuchyni a místnostech je laminátová plovoucí, v chodbě a koupelně je keramická dlažba.Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako velmi dobrý, po rekonstrukci.K bytu náleží spoluvlastnický podíl o velikosti id. 581/100000 na společných částech budovy.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1981
- Rekonstrukce
- 2021
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
11 m
MHD
58 m
školka
175 m
lékař
379 m
pošta
17 m
restaurace
50 m
škola
115 m
obchod
869 m
vlak
612 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
62 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
463 205 – 2.49 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Nymburk, Jankovice)
- Nádraží
- 813 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |