Pronájem bytu 1+1 40 m²
Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prohlídky
Pro registraci na prohlídku použijte prosím tento formulář:
inbyty.cz/byt-4354m
K dlouhodobému podnájmu nabízíme velký byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě Hradce Králové - Kukleny. Byt o celkové výměře 40 m2 se nachází ve 3. podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu patří i balkon a vnitroblok s možností parkování za uzavíratelnou bránou.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, varnou deskou a digestoří. V kuchyni je ještě prostorná komora. Obývací část je bez zařízení s okny do vnitrobloku, a proto je v bytě ticho. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a dostatek prostoru pro pračku.
V okolí domu najdeme restaurace, obchodní centrum Kukleny, základní a mateřskou školu, badmintonovou halu atd. Napojení na dálnici do Prahy/Jaroměře je otázkou několika minut. Půl minuty chůze od domu je vzdálená trolejbusová zastávka.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je ihned volný k nastěhování.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Individuální
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
981 m
MHD
36 m
školka
424 m
pošta
1680 m
restaurace
437 m
škola
542 m
obchod
1010 m
vlak
403 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 171 Kč
12 679 – 15 770 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 456 · váha 61 %
Model z dat
12 256 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 15 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 256 Kč (rozpětí 10 586 Kč – 14 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Anenské náměstí)
- Nádraží
- 580 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 156 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 176 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |