Prodej bytu 3+1 73 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji se nabízí byt 3+1 ve Zlíne, ul. Na Honech I s krásným výhledem na Zlín.
Byt prošel rekonstrukcí, vč. úpravy dispozice oproti původnímu dispozičnímu řešení, čím se značně zvýšila uživatelská funkčnost.

Celková užitná plocha činí 78 m², přičemž podlahová plocha je 73 m². 
Obývací pokoj navazuje přes jídelní a pracovní kout na kuchyni. Jedna ložnice je přístupná z chodby, druhá z obývacího pokoje. Z této ložnice se vstupuje na lodžii otočenou k jihu, ze které je ničím nezastíněný výhled na Zlín, poskytuje příjemné posezení na čerstvém vzduchu.
K dispozici je také sklep o ploše 2 m². Byt je výborně situován v blízkosti MHD a potřebných služeb. Lokalita je vyhledávaná pro blízkost centrálního parku a lesa. V blízkosti jsou ZŠ, MŠ, zdravotní péče a obchody. Parkovací možnosti jsou na veřejných odstavných plochách.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (75342 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dohoda-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 135 m školka 331 m lékař 108 m pošta 476 m restaurace 289 m škola 568 m obchod 897 m vlak 829 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

rozpětí 5.54 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.95 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.38 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 530 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 791 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno