Prodej bytu 4+kk 87 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a hezké bydlení v dosahu obchodů a služeb, s bezproblémovým parkováním v lázeňském městě Luhačovice?
Máme pro Vás jedinečnou nabídku prostorného bytu o podlahové ploše 87 m², který prošel kompletní rekonstrukcí.
Tento byt kombinuje komfort moderního bydlení s výhodami klidné lokality a lázeňské atmosféry.
Je ideální volbou pro rodinu i jako skvělá investiční příležitost.
Hlavní přednosti bytu:
Kompletní rekonstrukce: Nové vinylové podlahy, plastová okna a moderně řešené úložné prostory (vestavné skříně).
Tři lodžie: Byt nabízí nadstandardní počet tří lodžií s příjemnou jihozápadní orientací (JZ), která zajišťuje dostatek denního světla.
Komfortní vytápění: Ústřední topení s deskovými radiátory doplňuje příjemné podlahové vytápění v koupelně.
Extrémní úložný prostor:
K bytu náleží nadstandardně velký sklep o výměře 16 m².
Technické parametry a specifikace:
Dispozice: 4+KK
Podlahová plocha: 87 m²
Budova:
Revitalizovaný panelový dům (bez výtahu)
Okna: Plastová
Podlahy: Nový vinyl
Inženýrské sítě:
Veškeré IS včetně zavedeného internetu
Parkování: Bezproblémové přímo před domem
Skvělá lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v okrajové, ale výborně dostupné části lázeňského města Luhačovice. Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a městským životem.
V docházkové vzdálenosti najdete:
Potraviny, restaurace a kavárny školy, lékárnu a zdravotní středisko Poštu a další služby. Centrum města a lázeňskou kolonádu (pohodlnou pěší chůzí)
Luhačovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou s velmi omezenou nabídkou nemovitostí.
Tento byt představuje stabilní investici s vysokým potenciálem.
Finanční informace:
Nabídková cena: 8 300 000 Kč (cena je konečná – včetně realitní provize a kompletního právního servisu)
Financování: Rádi Vám zajistíme výhodné financování na míru dle Vašich možností.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (95402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 87
Vzdálenosti
bankomat
1242 m
MHD
140 m
školka
1229 m
lékař
1479 m
pošta
1690 m
restaurace
559 m
škola
625 m
vlak
1052 m
Odhad reálné ceny
8.64 mil. Kč
rozpětí 8.04 mil. – 9.62 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
8.74 mil. · váha 61 %
Model z dat
8.50 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 423 Kč/m² → 8.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Luhačovice, Zahradní čtvrť)
- Nádraží
- 1049 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |