Prodej bytu 1+1 30 m²
Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v půldomku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 30,46 m² v klidné a oblíbené lokalitě Mokrá II ve Zlíně. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší bydlení se zahradou, vlastním zázemím a možností úprav podle vlastních představ.
Velkou výhodou je také vyřízené stavební povolení na přístavbu o rozměrech přibližně 7 m × 4 m, díky kterému lze nemovitost dále rozšířit do zahrady.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- zahrada u domu
- sklep se samostatným vstupem z venku o rozměrech 2,36 × 2,90 m
- nová plastová okna s dvojsklem
- klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Zlína
- vyřízené stavební povolení na přístavbu o rozměrech cca 7 × 4 m
Dispozice a vybavení:
- vstupní chodba
- koupelna s oknem: vana, umyvadlo, pračka, WC součástí koupelny
- kuchyň orientovaná na severovýchod: kuchyňská linka, sporák, lednice, prostor pro jídelní stůl
- samostatný pokoj orientovaný na jih
Technické informace:
- vytápění: ústřední, plynovým kotlem
- ohřev vody: plynovým kotlem
- elektřina: částečně v mědi
- okna: plastová, dvojsklo
- dveře: dřevěné
- svislé konstrukce: cihla
- stropy: dřevěné trámové
- střecha: valbová, krytina IPA
- fasádní omítky: hladké
- podlahy: beton, trámy, palubky, plovoucí podlaha
- v pokoji skladba podlahy: beton, štěrk, palubky
Lokalita Mokrá II, Zlín:
- klidná rezidenční část Zlína, příjemné okolí se zelení
- vhodné bydlení pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň ocení klidnější prostředí
- dobrá dostupnost do centra Zlína
- v okolí možnost procházek, odpočinku i využití vlastní zahrady
- lokalita vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost
Nemovitost nabízí zajímavý potenciál a je ideální pro klienty, kteří hledají menší bydlení se zahradou, možností úprav dle vlastních představ a perspektivou dalšího rozšíření díky již vyřízenému stavebnímu povolení.
Doporučujeme osobní prohlídku. Nemovitost zaujme především kombinací klidné lokality, zahrady, vlastního sklepa a dobré dostupnosti do Zlína.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, těším se na Vás na prohlídce!
Alena Hlavinková
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (120000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- exporeality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
814 m
MHD
137 m
školka
574 m
lékař
747 m
pošta
736 m
restaurace
110 m
škola
650 m
obchod
814 m
vlak
1482 m
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 3.87 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.35 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 819 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Mokrá II)
- Nádraží
- 1490 m (Zlín střed)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |