Pronájem bytu 1+1 35 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přejete si bydlení, které má šmrnc, příjemnou atmosféru a k tomu skvělou polohu? Pak by vás tahle krásná a prostorná 1+1 na ulici Mojmírovců v Mariánských Horách mohla chytit za srdce. Nachází se ve druhém podlaží zatepleného domu a díky své povedené dispozici nabízí překvapivě dost prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Hlavní obytný pokoj je krásně vzdušný, slunný a díky pěkným plovoucím podlahám působí útulně a moderně. Je tu dost místa na pohodlnou odpočinkovou zónu i pracovní nebo jídelní koutek – zkrátka prostor, který si snadno zařídíte přesně podle svého stylu. A kuchyně? Ta rozhodně není jen do počtu. Čeká na vás moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a nechybí ani myčka, která se ráda postará o méně oblíbenou část večera po dobré večeři. Koupelna se sprchovým koutem je laděná do světlého, nadčasového dekoru, díky kterému působí čistě, elegantně a příjemně. Pomyslnou třešničkou na dortu je vlastní balkon – ideální místo na ranní kávu, chvíli s knížkou nebo večerní skleničku po dlouhém dni. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, kdy zálohy na elektřinu nejsou součástí služeb, nicméně velkou výhodou je možnost individuální regulace spotřeby. Mariánské Hory navíc nabízejí skvělé spojení s centrem Ostravy, takže budete mít městský život příjemně na dosah, a přitom se můžete vracet do svého vlastního klidného zázemí. Pokud hledáte stylovou 1+1, která je světlá, prostorná, prakticky řešená a navíc má balkon, možná jste ji právě našli. Stačí se přijít podívat a zjistit, jestli vám padne do oka i naživo.
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
894 m
MHD
375 m
školka
278 m
lékař
146 m
pošta
423 m
restaurace
120 m
škola
167 m
obchod
894 m
vlak
1280 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 11 200 Kč | -1.3 % |
| 30.09.2026 | 11 350 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 434 Kč
8 503 – 10 638 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 941 · váha 61 %
Model z dat
10 249 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 8 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 249 Kč (rozpětí 8 782 Kč – 11 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Prostorná)
- Nádraží
- 1271 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 11 350 → 11 200 |
| 30.09.2026 | přidáno |