Prodej bytu 2+kk 40 m²
Všemina, Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představte si ranní kávu na vlastní terase obklopené zelení, jen pár kroků od vodní nádrže Všemina. Přesně takovou atmosféru nabízí tento útulný apartmán 2+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2022, který se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem v oblíbeném rekreačním areálu.
Apartmán je veden jako rekreační objekt, běžně však slouží ke každodennímu bydlení, víkendovým pobytům i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Dispozice a vybavení
Apartmán nabízí praktickou dispozici 2+kk. Jeho největší předností je přímý vstup na prostornou terasu navazující na okolní zeleň, která poskytuje příjemné soukromí a ideální místo pro relaxaci.
Součástí prodeje je téměř kompletní vybavení apartmánu:
Kuchyňský kout:
• moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, digestoří a lednicí,
• jídelní stůl se židlemi.
Obývací pokoj:
• pohodlná sedací souprava,
• obývací stěna,
• konferenční stolek.
Ložnice:
• manželská postel,
• prostorná vestavná skříň.
Díky tomu je apartmán připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
K apartmánu náleží také sklep, který nabízí dostatek prostoru pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Vybavení domu
Majitelé mohou využívat společné prostory domu:
• tělocvičnu,
• bowling,
• kulečník,
• stolní tenis.
Lokalita
Vodní nádrž Všemina se nachází jen několik kroků od domu a nabízí skvělé možnosti aktivního odpočinku i relaxace. Užít si můžete koupání, rybaření, vodní sporty, cyklovýlety, turistiku nebo houbaření. V letních měsících je u nádrže otevřené občerstvení, které zpříjemní čas strávený u vody.
Výborná dostupnost:
• Zlín – 25 minut,
• Vizovice – 15 minut,
• Slušovice – 9 minut,
• obchod a autobusová zastávka – 2 km.
Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a budete mít přírodu doslova na dosah? Ať už hledáte zázemí pro rekreaci, celoroční bydlení nebo investici s potenciálem pronájmu, tento apartmán rozhodně stojí za vaši pozornost. Ráda vás provedu osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (87250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- perea-cz-reality-petra-cmolikova
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
energetika: 617.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
6580 m
MHD
1314 m
školka
1462 m
lékař
4438 m
pošta
1590 m
restaurace
1562 m
škola
1462 m
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.46 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
3.10 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 477 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1328 m (Trnava, Papradná)
- Nádraží
- 8124 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |